건축물대장·토지대장 무료열람 방법 (정부24·국토부)

정부24와 국토부 사이트를 통해 건축물대장과 토지대장을 무료로 열람·발급하는 방법을 정리했습니다.

지번·도로명 검색, 도면 출력, 열람과 발급의 차이까지 단계별로 설명합니다.

1) 개요 — 왜 필요한 서류일까?

건축물대장과 토지대장은 부동산의 기본 정보를 확인할 수 있는 핵심 문서예요.

매매·임대·리모델링·신축 신고 전 반드시 확인해야 하는 자료로,
이제는 정부24에서 무료로 열람 및 발급이 가능합니다.

1️⃣ 정부24 접속 → 상단 메뉴 “민원서비스” 클릭
2️⃣ 검색창에 “건축물대장” 입력 → 건축물대장 열람/발급 선택
3️⃣ 주소 입력 (지번 또는 도로명)
4️⃣ 열람 / 발급 중 선택

TIP:

1️⃣ 정부24 메인에서 “토지대장” 검색
2️⃣ 토지(임야)대장 열람/발급 선택
3️⃣ 지번 입력 → 열람/발급 선택
4️⃣ 열람은 무료, 발급은 500원 내외
5️⃣ 필요 시 PDF 저장 → 출력

토지소유자, 지목, 면적, 이용상황 등을 확인할 수 있습니다.
등기부등본과 함께 확인하면 토지이용계획 파악이 쉬워요.

1️⃣ 국토교통부 부동산종합공부열람시스템 접속
2️⃣ 지번 검색 → 토지/건축물 정보 열람
3️⃣ 정부24 연계 없이 즉시 조회 가능
4️⃣ PDF 저장 지원 (일부 브라우저 제한 있음)

장점:

요약:

Q1. 타인 소유의 건물·토지도 열람 가능한가요?
→ 가능합니다. 단, 소유자 정보 등 개인정보는 비공개 처리됩니다.

Q2. 도면(평면도)도 출력되나요?
→ 일부 시·군·구청은 도면 정보 제공. 단, 보안 사유로 제한될 수 있습니다.

Q3. 수수료 결제는 어떻게 하나요?
→ 발급 시 신용카드·계좌이체·간편결제 모두 가능.

Q4. 모바일에서도 열람 가능한가요?
→ 가능합니다. 정부24 모바일 웹 또는 앱에서 동일 절차로 조회.

Q5. 열람 기록이 남나요?
→ 단순 열람은 기록이 남지 않으며, 발급은 정부24 발급내역에서 확인 가능합니다.

✅ 파일명 규칙: 건축물대장_서울_홍길동건물_20251018.pdf
✅ 인쇄 시 배율 100%, A4용지 설정
✅ 리모델링, 매입 전에는 반드시 최신본 재발급
✅ 부동산 계약 시 등기부등본 + 건축물대장 + 토지대장 세트 확인 권장